(Quand tu penses que d’autres ont besoin de 10 revisites avec tonton Robert qui a posé une fois de la moquette dans sa vie)

C’était à l’automne 2002, j’avais 26 ans. La nuit était déjà tombée.

On discute entre collègues et un habitant du quartier.

- Je veux vendre la maison de la succession. Elle ne fait que 50 m2, elle est dans un état déplorable et c’est probablement la plus moche de la rue.

Argumentaire de vente de dingue 🤣

- Combien en voulez vous ?

- 75000 euros.

Il me donne l’adresse et j’y vais immédiatement.

Je vois la maison de l’extérieure grâce à la lumière des réverbères.

Il avait raison : elle est moche et en mauvais état.

Mais…

On est à 3 minutes à pieds de la gare. En 30 minutes on est à Paris.

A cette époque, de plus en plus d’acheteurs s’éloignent de la premiere couronne parisienne.

Le terrain a de la valeur et va aller en augmentant.

Même si je suis conscient que je ne ferai pas des miracles avec la maison.

• c’est un plain surélevé sur un sous-sol total et je remarque qu’il y a des fenêtres. Je peux valoriser cet espace.
• c’est une maison à ossature métallique. Personne ne veux ce genre de maison mais l’avantage est qu’il est peu probable que je me retrouve avec des problèmes de structure.

10 minutes plus tard, je retourne le voir :

- Je l’achète !

- Vous êtes sur ?

- Oui

On passe l’acte.

Je vais visiter.

L’intérieur était encore pire que l’extérieur.

J’ai mis tout le budget que j’avais sur l’achat.

Vous auriez dû voir les yeux de mes parents.

1- On arrache tout avec les copains.

On met un coup de peinture. Au moins, maintenant c’est propre.

2- Un de mes potes a besoin en urgence d’une chambre.

Je met sa participation de « loyer » de côté.

3- Je fais refaire l’électricité avec un entrepreneur que je fais beaucoup travailler en le référant à mes clients. Il me fait un super prix.

4- Je trouve un gros discounter de fenêtres.

Cool il n’y a plus de courants d’air.

5- Je refais la plomberie avec un de mes potes (Je suis son aide-de-chantier : comprendre, je sers à rien sauf ouvrir les bières).

Un pur souvenir entre potes. (Merci Yanou aka super-plombiou).

Je peux alors enfin prendre une douche chaude (avant c’était très aléatoire)

On est à des années lumières de la maison sexy mais c’est fonctionnel.

2007 - 5 ans de fiesta d’anthologie plus tard dans cette maison qu’on appelait la « salle des fêtes », je la revend 3 fois le prix d’achat. Je me trouve alors avec un confortable capital pour recommencer.

Moralité de l’histoire :

Une opportunité se présente rarement avec une robe de mariée.

C’est comme le dicton : on ne juge pas un livre à sa couverture.

Regarde les options « outside the box ». Entraîne toi à voir ce que les autres ne voient pas.

Apporte de la valeur.

Si tu cherches le truc parfait mais qu’un autre a fait tout le boulot, c’est lui qui va faire le profit, pas toi.

Quand d’autres n’osent pas, regarde au delà la peur.

Même si tu n’as pas toutes les réponses, tu vas les trouver en chemin.

Accepte que tu vas te relever les manches au début.

Ensuite tu auras assez de tune pour que d’autres se relèvent les manches.

Pour autant, reste impliqué quand même et traite bien ceux qui sont au charbon avec toi.

Ton réseau de contact

Prend en soin et ils prendront soin de toi. Aide les à grandir, propose leur de véritables opportunités et ils feront pareil avec toi (enfin tout le monde ne joue pas le jeux alors tu auras vite fait de faire le tri).

Yann

Ps : voici le site de mon plombier

https://www.acteoservices.com/